近期，“视后”孙俪主演的电视剧《安家》开播大热，题材关注房产、职场等民生热点，讲述卖房子的人和事。该剧改编自日版《卖房子的女人》，邀请编剧六六做了扎实的本土化创作，更加真实贴近生活。特别是剧中一场包子铺老两口买房的故事特写直击心灵，也将“房产证该不该加儿媳名字”带上热搜。

　　剧情介绍

　　包子铺的老两口操劳了大半辈子，用卖包子的钱终于攒出了一套一居室小户型。然而为此搭上全部身家的新房子不是养老，是给他们的儿子住。就在老两口开开心心要签字的时候，儿子突然发话要求房产证上加上他老婆的名字。

　　老两口为儿子砸锅卖铁不在话下，可儿子要和儿媳“平分秋色”，老人们迟疑、难过、拒绝都是人之常情。这里且不作父母如何辛苦，儿子怎样啃老，女性是否独立的道德评价，只想为被房产绑架的婚姻人们提供理性法律分析，解读房产证“加名”的法律依据及法律后果，以供参考。

　　房产证加名的根源-夫妻财产共同制

　　剧中儿媳之所以要在房产证上加名，是因为“加名”后意味着这套房子归属于小夫妻二人共同所有。这一行为背后的原因是《婚姻法司法解释（三）》规定：婚后一方父母全资购房登记在出资方子女名下的，为一方的个人财产。由此可知，在房产证上是否加名，事关房子归儿子个人所有还是夫妻二人共同所有。

　　根据我国的夫妻财产共同制，婚后所得无特殊约定的均应属于共同财产。故《婚姻法司法解释（三）》出台后，曾引发很多争议，认为这条规定是在有意保护出资买房一方，并颠覆了我国的夫妻财产共有制，果真如此吗？这条规定的出台又有什么历史背景，如下我们逐步分析：

　　什么是夫妻共同财产制？其共同财产的范围缘何而来？

　　（一）一般共同财产制

　　我国最早颁布的1950年《婚姻法》认为夫妻共同财产就是家庭财产，不仅包括婚后所得财产，还包括了双方婚前以及未成年子女的财产。

　　（二）夫妻法定共同财产制

　　1980年《婚姻法》作了修订，指出“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外”。表明了我国的夫妻财产制为婚后所得财产制，夫妻婚前的财产仍归个人所有。

　　（三）以婚姻关系存续时间确认共同财产

　　1993年的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知，将婚前一方个人所有的财产，婚后双方共同使用经营管理经过８年的不动产、及经过４年的贵重动产认定为夫妻共同财产。这将身份关系存续时间绑定了财产所有权的归属。

　　（四）现行婚姻法规定了约定优先的夫妻共同财产制

　　2001年《婚姻法》的修订体现了法定财产制与约定财产制相结合的制度，即在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。主要表现为：一是基于保障当事人私权自治，明确规定了夫妻财产约定制，且约定优先于法定；二是规定了夫妻个人财产制度，夫妻一方可独立行使占有、使用、收益和处分等行为；三是划清了个人财产和共同财产的界限。

　　房产证加名的担忧-离婚时如何分割

　　房子作为我们一生奋斗之所得，不仅赋予了财产的定义，更多的是情感寄托。不论是女方要求加名，还是男方主动加名，必将使身份关系和财产归属发生必然变动，这就不得不考虑：万一离婚了，房子该归谁？

　　我们根据婚姻法及其司法解释，总结目前司法实务经验，分析在婚前婚后父母出资购买房产在法律上的归属：

　　婚前买房：

　　1.无论婚前婚后一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下，房产均属于个人财产；

　　2.婚前一方父母支付首付款，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时房产及未还贷款归产权登记一方，给对方相应补偿，父母出资视为对己方子女赠与；

　　3.婚前双方父母全资购房，产权登记在一方子女名下，视为双方按照各自父母的出资的份额按份共有。

　　婚后买房：

　　1.婚后一方父母支付首付款，产权登记在出资方名下，夫妻共同还贷的，房产属于共同财产，父母出资视为赠与双方；

　　2.婚后双方父母出全额购房，产权登记在双方的，房产为夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与；

　　3.婚后双方父母出首付，产权登记在双方或一方子女名下，夫妻共同还贷的，房产属于共同财产，父母出资视为对双方的赠与。

　　结合《安家》剧情，老两口全额出资购房，若房产证仅登记儿子姓名，房子属儿子个人财产，即使离婚也不计入在夫妻共同财产中进行分割。因为在司法实务中，父母出资（全额）为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，若离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。这是婚姻法司法解释立法的本义，即在有中国特有的房产绑架婚姻情况下，尽可能保护老人家们的利益。而一旦加名，房子即为夫妻共同财产，离婚时将作为共有财产分割，所以剧中老人家难免迟疑。

　　矛盾之下应如何处理呢？其实剧中已经给出答案：

　　1、父母出首付，夫妻还贷款，既能保护首付，亦能保护房产；

　　2、夫妻给父母打借条，房产属于夫妻，而购房款属于父母；

　　3、父母和夫妻约定，孩子出生后，房产过户给孩子；

　　4、夫妻书面财产约定：将婚前以及婚后所得财产及债务分别归各自所有，避免婚姻绑架财产。

　　灵魂一问：你愿意加吗？

　　基于不同的生物特征和社会属性，女性具有生育、抚育的能力及责任。对于这个时代的女性来讲，是否结婚、生子完全可以拥有自主决定权。不过一旦选择家庭、选择生育，处于事业黄金期亦是生育最佳时间的女性，在抚育孩子和照顾家人的基础上，为获取事业上和男性同样的成果，必然付出更多的心力和劳力。据欧美调查统计，若国家要给全职妈妈家庭主妇发工资，那么她们的工资很有可能是男性的3-4倍。何况女性还要实现自身社会价值去工作，去创造财富？

　　经济学家薛兆丰教授在《奇葩说》的一席话引发了大众思考，总结而言：结婚，就是办家族企业，双方拿出自己的资源办这个企业。女方的资源更多是生育、抚养老人、照顾家庭；男方的资源更多是随着时间和财富积累的未来增长潜力。这个时候就会发生一个问题：后面那个人比较容易敲前面那个人的竹杠。所以双方进入这个环节的时候，女方要求男方给一点抵押，为未来万一婚姻出现了问题做一点垫底，是合理的。

　　那么，持有房产的你愿意加吗？

　　你刚好要加，我刚好同意；你有加的勇气，我亦有要的担当。对于《安家》剧中情节而言，这个担当就是儿媳的名字要加，但父母的购房款要作为夫妻共同债务共同偿还。