背景介绍：2004年，生意人李先生和某房地产开发公司签订购销合同，花13万余元买了房山某小区一套两居室。支付全款后，李先生如愿拿到了钥匙。当李先生找开发商办房产证时，工作人员说房产证在老板王某手中，让李先生改天找王某。原来，李先生买房后一直未办理房产证，房子被开发商老板偷偷过户到其女友名下后又转卖获利40余万元。2013年3月5日上午，房山法院通报，该院一审以合同诈骗罪判处王某有期徒刑7年。

         京都律师事务所张雁峰律师就此案接受记者采访。张雁峰律师表示，诈骗类案件的核心在于虚构事实、隐瞒真相来骗取他人财物。
         本案中，购房人李先生在签订房屋买卖合同并支付房款之后，便成为涉案房产的所有权人，而开发商老板王某擅自将房产过户到其女友名下，通过弄虚作假手段向房屋登记部门提供了虚假材料，使得李先生丧失了对房产的所有权，因此王某的这种行为已构成合同诈骗案。
         张雁峰律师表示，本案中，王某将涉案房产转卖给陈先生，并完成了过户手续。
         如果陈先生对王某骗取房产的上述事实并不知情，而且也是通过正常渠道、合理价格来购买，则属于善意第三人，其购买行为合法有效，无法撤销。李先生只能向实施诈骗的王某追偿损失。
         陈先生如果明知上述事实仍予以购买，则属于恶意串通，李先生可以申请撤销王某与陈先生之间的房屋买卖合同，并追回自己的房产。

文章来源：《法制晚报》
链接地址：http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/05/22761134_0.shtm